ＦＰ

2021.04.13

理数の散策路
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金融資産

非上場株式の評価とは
未上場株式、同族株主、少数株主、原則的評価方式（類似業種比準方式、純資産価額方式）、特例的評価方式（配当還元方式）
株式指標とは
株価収益率、PER、株価純資産倍率、PBR、自己資本利益率、ROE、配当利回り、配当性向、配当割引モデル
ETFとは
上場投資信託、証券取引所に上場している投資信託、リアルタイムで売買が可能、指定されたベンチマークと連動、乖離率
投資信託とは
投資者から資金を集めて第三者である専門家が運用する仕組み、少額の投資資金でも分散投資が可能、投資信託の運営
経営分析とは
企業の収益性・安全性・生産性・成長性などの分析に利用、貸借対照表と損益計算書の数値を使って算出

年金・保険

地震保険とは
地震等による被災者の生活の安定に寄与することを目的、火災保険に付帯、保険の対象、補償内容、割引制度、保険期間
火災保険とは
火災保険の対象、補償内容、費用保険金、付帯できる特約、再調達価額、時価額（保険価額）、評価済保険、保険金額自動復元方式
介護保険とは
被保険者、要介護認定、要支援、介護サービス、在宅サービス、地域密着型サービス、施設サービス、要介護（要支援）認定
医療保険とは
国民健康保険、健康保険、健康保険組合（組合健保）、全国健康保険協会（協会けんぽ）、適用事業所、被保険者、給付、保険料
障害年金とは
障害基礎年金、障害厚生年金、配偶者の加給年金額、障害手当金、子の加算額、受給要件、年金額

税金

相続税とは
課税価格の計算、みなし相続財産、課税遺産総額の計算、相続税の総額の計算、各相続人の税額の計算、２割加算、税額控除
法人税とは
当期利益の計算、法人所得の計算、益金と損金の算入・不参入、地方法人税、法人住民税、法人事業税、地方法人特別税
所得の計算
利子所得、配当所得、不動産所得、事業所得、給与所得、退職所得、山林所得、譲渡所得、一時所得、雑所得の計算、課税関係
不動産取得税とは
不動産の所有権を取得した者に対して都道府県が課税する税金、住宅を取得した場合の特例、特例適用住宅の特例、登録免許税
都市計画税とは
原則として不動産の所有者に対して市町村が課税、都市計画事業または土地区画整理事業の費用、都市計画税の計算、固定資産税

不動産・相続

区分所有法とは
建物の区分所有等に関する法律、区分所有建物、区分所有者、専有部分と共有部分、専用使用部分、管理組合と管理者、集会決議
相続時精算課税制度とは
生前の贈与による資産移転を円滑にする目的で創設、適用対象者、適用対象財産、贈与税の計算、相続税の計算
建築基準法とは
建築物の敷地・構造・用途に関する最低基準を定めた法律、用途地域、道路関係、建蔽率、容積率、防火地域、斜線制限、日影制限
マンション管理適正評価制度とは
マンションの管理状態や管理組合の運営の状態を６段階で評価、マンション管理計画認定制度との違い、等級評価項目開示一覧表
不動産投資指標とは
収益還元法、直接還元法、DCF法、投下資本総収入利回り、投下資本純収入利回り、自己資本収益率、NPV法、IRR法、DSCR

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2021.03.24

 

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